Weksle

Od wiosny tego roku widoczny jest spadek cen na rynku nieruchomości i według prognoz firmy deweloperskiej Feniks Katowice ten stan utrzyma się w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Wpływają na to przede wszystkim: niestabilna sytuacja gospodarcza, wysoki kurs franka, zmiany w programie „Rodzina na swoim”. Zdaniem specjalistów z Feniks Katowice ma obecną sytuacje z pewnością wpływają także pogarszające się nastroje gospodarcze w Polsce, kryzys na świecie oraz stan finansów publicznych państw Unii Europejskiej. Czynnikami bezpośrednio związanymi z rynkiem nieruchomości są: zmiana warunków programu „Rodzina na swoim”, wysoki kurs franka, który ogranicza obrót nieruchomościami kupionymi na kredyt w obcej walucie, podaż nowych mieszkań na rynku pierwotnym, wzrost raty kredytowej spowodowany podwyżką stóp procentowych w Polsce oraz kolejne ograniczenia dotyczące udzielania przez banki kredytów walutowych. Według ekspertów z Feniks Katowice dokonanie szczegółowych szacunków w tej kwestii jest jednak bardzo trudne ponieważ nie wiadomo ilu dokładnie kredytobiorców w pierwszym półroczu tego roku, podjęło decyzję aby uczestniczyć w programie. Nie wiadomo również co zaproponują banki, czym zapełnią lukę, gdy kredyty z dopłatą rządową znikną z rynku. Jak ta sytuacja wpływa na deweloperów takich jak Feniks Katowice? Przy obecnych cenach, aby utrzymać atrakcyjność programu „Rodzina na swoim” na dotychczasowym poziomie, musieliby obniżać swoje stawki.